Гостиничный рынок Нижнего Новгорода растет

Нижний Новгород известен многим как купеческий и старинный город с многовековой историей, где практически каждый дом является памятником архитектуры. Большинство из этих объектов культурного наследия сейчас находятся в ветхом состоянии, что и угрожает их разрушению. В связи с этим, председатель постоянной комиссии по градостроительному развитию и архитектуре Думы Нижнего Новгорода Вячеслав Растеряев предложил раздавать их в аренду на особых условиях, сообщает newsnn.ru.

Сдача в аренду будет осуществляться по цене рынка, при том, что арендатор будет обязан восстановить памятник в его первоначальном виде. Когда закончится реставрация, арендатор получит здание в аренду на 49 лет, предположительно за один рубль за кв. метр.

Сейчас осуществляется первый проект такого уровня: два аварийных памятника архитектуры, находящихся в муниципальной собственности, отдадут в аренду на таких условиях, которые, как считает чиновник, будут мотивировать арендаторов завершать реставрационные работы как можно быстрее.

Улица Ильинская
Улица Ильинская

Объекты культурного значения предполагается не только сдавать в аренду, но и реставрировать за счет приоритетных проектов, приуроченных к ЧМ-2018. Так, строительство гостиницы « Mariott» на улице Ильинская будет включать в себя еще и реставрацию разрушающегося памятника архитектуры - Дома Сироткина. Общий объем инвестиций в проект составит 922 млн. руб. Гостиница 3* с общим номерным фондом в 150 номеров будет функционировать под брендом Courtyard by Marriott. В отеле также будут располагаться фитнес и бизнес-центры, ресторан на 100 посадочных мест, лобби-бар на 50 посадочных мест, - пишет ДК.

Также «Деловой квартал» выяснил основные тенденции гостиничного рынка Нижнего Новгорода.

  1. В городе продолжается рост рынка гостиничных услуг, в 2013 г. он составил около 1,9 млрд руб., что на 12% больше, чем в 2012 г. Эксперты связывают это с увеличением турпотока в Нижегородскую область (в 2013 г. он увеличился на 5% за счет привлечения иностранных инвесторов и развития познавательного туризма в регионе) и открытием большого количества мини-отелей и хостелов в связи с подготовкой к ЧМ по футболу-2018.
  2. В Нижнем преобладают в основном трехзвездочные отели, их доля составляет 67%, 33% приходится на отели 4*. Загрузка гостиниц в 2013 г. составила около 60%, что на 2-3% выше, чем в 2012 г.
  3. Бизнес-туристы являются основной целевой аудиторией гостиниц Нижнего Новгорода. Их доля составляет около 70% от общего количества проживающих в отелях, хотя она в 2013 г. снизилась на 5%.
  4. Спрос на конференц-залы в нижегородских отелях вырос. Количество проведенных конференций составило в отелях Нижнего Новгорода около 8 тыс. Сейчас действует около 40 конференц-площадок общей площадью более 3,2 тыс. кв. м и вместимостью порядка 2,8 тыс. человек.
  5. Средняя стоимость за номер в сутки в гостиницах Нижнего Новгорода в 2013 г. практически не изменилась. Это связано с высокой конкуренцией на рынке коллективных средств размещения. Так, средняя цена за сутки номера типа APART в отеле 4* составляет около 42 тыс. руб., в отеле 3* - 12 тыс. руб., LUX 4* - 12 тыс. руб., 3* - 6,5 тыс. руб., SNGL 4* - 6,2 тыс. руб., 3* - 3,6 тыс. руб., DBL 4* - 6,5 тыс. руб., 3* - 4,1 тыс. руб.

Список отелей 3* в Нижнем Новгороде

Несмотря на такие оптимистичные показатели, Нижнему Новгороду не хватает гостиниц, по сравнению с другими регионами страны.

График обеспеченности гостиницами

Если мест, где можно остановиться в Нижнем Новгороде еще не слишком много, то свободных мест для размещения летних кафе и веранд уже практически нет – их осталось около 20. Больше всего владельцы кафе размещают свои заведения на главных пешеходных улицах города – Большой Покровской, здесь 21 летняя площадка и на Рождественской -13 площадок, так как тут традиционно сохраняется большой поток как жителей, так и гостей города.

Кафе с летней верандой на улице Рождественская
Кафе с летней верандой на улице Рождественская

Еще информация по теме:

Рынок коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода в руках арендаторов и покупателей
Отели Нижнего Новгорода: рейтинг «Делового Квартала»

Яна Желтухина

22.05.2014, г. Нижний Новгород

Похожие материалы

Вход в личный кабинет