Продам торговое помещение 10949.2 м.кв.

Возможно, вы ищете помещение: под магазин под торговлю

на карте

240 000 000 руб.

10949.2 м²

Ульяновск , Октябрьская улица, д.22стр24

Реук Александр

Показать телефон

назначения

под магазин

под торговлю

Данные актуальны на 14.08.2026

Пожаловаться на объявление

Код лота: РАД-455648. Реализуется на торгах. Продажа офисно-складского центра с арендаторами в городе Ульяновске. Характеристики объекта Нежилое здание, площадь: 10949,2 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 3-5, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый номер: 73: 24: 030503: 239, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г.о. город Ульяновск, г. Ульяновск, ул. Октябрь-ская, д. 22 стр. 24. Описание объекта Центр оптовой торговли «Хозяин» представляет собой современный комплекс, объединяющий офисные и складские пространства. Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями, системой видеонаблюдения и пунктом охраны. Инфраструктура объекта ориентирована на логистику: предусмотрены удобные подъездные пути для большегрузного транспорта и наземная автостоянка. Комплекс обладает развитой инфраструктурой: Удобные подъездные пути для большегрузного транспорта. Асфальтобетонное покрытие на территории площадью 8000 кв. м. Наружная ливневая канализация протяженностью 208 м. Пункт охраны и система видеонаблюдения для обеспечения безопасности. Наземная автостоянка. Местоположение Локация отличается высокой транспортной доступностью. Комплекс находится вблизи Западного бульвара, проспекта 50-летия ВЛКСМ, улиц Рябикова и Автозаводской, а также станции «Ульяновск-3». Ближайшая остановка общественного транспорта «Торговый комплекс Звезда» расположена в 560 метрах от объекта. Комплекс расположен в самом густонаселенном районе г. Ульяновск с отличной транспортной инфраструктурой. Инвестиционная привлекательность - Первый и единственный комплекс подобного формата, расположен в крупнейшем густонаселенном районе города. - Офисные и торгово-складские помещения в одном здании. - Современный качественный объект обеспечен всеми необходимыми системами безопасности. - Пул арендаторов представлен крупными федеральными компаниями: VILLAGI (пошив женской одежды) ; «Аскона Век» (продажа и хранение товаров для сна, мебели для отдыха) ; «Фармстандарт» (оптовая продажа медицинских препаратов) ; ROSSKO (продажа автозапчастей и дополнительного оборудования для автомобилей оптом и др. ) . Загрузка площадей арендаторами составляет 80%. . Доходность актива: 2025 год: 38 млн руб. (NOI: 26 млн руб. ) ; 2026 год: 45 млн руб. (NOI: 31 млн руб. ) . Показатели на 2026 год являются прогнозными. Покупка готового арендного бизнеса с постоянным составом арендаторов и прозрачной доходностью является отличной стратегией для инвестиций! https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1768457

Дополнительная информация

Тип здания - Этаж 1 Этажность 5 Количество комнат - Вход - Ремонт -

Интернет - Кондиционер - Вентиляция - Пожарная сигнализация - Красная линия - Входные группы -

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По городу Ульяновск, в категории Торговая недвижимость » Другие помещения

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 1473 руб. Колебание цен происходило от 9971 руб. до 11444 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.

Похожие объявления

Обновлено

15.09.2026

Фотографии

Торговая недвижимость » Другие помещения

Объявление 741380

Ульяновск, Заволжский, Антонова проспект, д.1к31

11 797 709

руб. Продажа

9331.1 м²